Финансы - инвестирование - Слишком много долгов по ипотеке?

Ahtung | Просмотров: 470



--- В PayPal Против. В venmo: функция против удовольствие (PYPL, ЕВАУ)


--- Как Элон Маск произведет революцию в современном мире

Ваш долг к доходу-это показатель личных финансов, который сравнивает количество денег, которые вы зарабатываете, чтобы сумма денег, которую вы обязаны кредиторов. Для большинства людей, это число входит в игру, когда они пытаются выстроить финансирование для покупки дома, так как он используется для определения доступности ипотеки. (Дополнительные сведения см. в разделе ипотека: сколько Вы можете себе позволить?)
Как только финансирование было получено, немногие домовладельцы отдают долг к доходам гораздо дальше думал, но, возможно, они должны. В этой статье, мы покажем вам, как это мощное соотношение используется.
Расчет задолженности к доходу
Расчет вашего долга к доходам не сложно и это не будет стоить ни копейки. Существует два основных способа ее расчета в зависимости от долгов, включенных в расчет.
В менее напряженные способ измерить это соотношение, чтобы сравнить все долги ЖКХ, в том числе за счет ипотеки, страхование жилья, налоги и любые другие жилищные расходы, связанные с. Если у вас есть общий счет жилья, делим ее на сумму вашего совокупного ежемесячного дохода.
Например, если вы зарабатываете 2000 $в месяц и иметь счет ипотечного кредита в размере $400, налогов в размере $200 и страховые расходы из $150, вашей задолженности к доходам составляет 37. 5%.
Более всеохватного мера должна включать общая сумма денег, которую вы тратите ежемесячно на обслуживание долга. Это включает в себя все повторяющиеся долги, такие как ипотека, автокредиты, алименты и платежи по кредитным картам.
При расчете этого показателя не учитываются ежемесячные расходы, такие как питание, развлечения и коммунальные услуги.
Брутто И Нетто Доход
Для целей кредитования, долг к доходам расчет всегда основывается на валовой доход. Валовой доход до расчета налогов. Как мы все знаем, мы же платим налоги, поэтому мы не можем сохранить все наши валового дохода (в большинстве случаев). Потому что Вы не можете потратить деньги, которые вы никогда не получите, в результате несколько агрессивный рисунок вашей способности расходов .
Считаем $2.000 в месяц валовой ежемесячный примеру заработок . После уплаты налогов на 2008 год налоговым ставкам, которые ввели фиксированную ставку в размере $802. 50 плюс 15% от суммы свыше $8,025, что 2000 $за снижается примерно $1,708 или менее (в зависимости от взносов в Пенсионный фонд и другие факторы).
Несмотря на оригинальный долга к доходам расчет, Вы не можете оплачивать свои счета с валового дохода и чистого дохода (заработной платы) меньше, чем количество используемых в расчетах. Это почти 300$, который использовался, чтобы помочь определить ваши способности расходов, но которые на самом деле не будет там работать, когда приходит время платить по счетам.
Не забывайте, что если вы находитесь в более высокий доход, процент ваш чистый доход проиграли налоги будут еще выше. Независимо от ваших налогов, вы почти наверняка будет лучше, более консервативный подход к вашей задолженности к доходам расчет коэффициента . Ни для чего, кроме получения кредита, считают, основывая свои расчеты на чистый доход, а не валовый доход. Используя чистый номер дает гораздо более реалистичное представление о вашей способности тратить.
Хорошие и плохие номера
Ваш долг к доходу говорит о состоянии вашего финансового здоровья. Более низкие значения указывают на лучшую сценарий, потому что меньше долгов, как правило, рассматривается как хорошая вещь. Ведь если у вас нет задолженности перед службой, вы будете иметь больше денег для других вещей. Из экзотических каникул для экономии на пенсию, большинство людей может придумать миллион способов, чтобы провести несколько дополнительных долларов. К сожалению, высокий уровень задолженности к доходу часто означает, что есть не так много лишних долларов осталось в конце месяца.
Так что это хорошее соотношение? Традиционные кредиторы обычно предпочитают 36% долг к доходам, не более 28% этого долга выделенного на обслуживание ипотеки на вашем доме. Долг к доходам от 37-40% часто рассматривается как верхний предел, хотя некоторые кредиторы позволит коэффициентов в этом диапазоне или выше. Однако, хотя кредиторы могут быть готовы дать вам кредит, это не значит, что вы должны принять его.
Имейте в виду, что все большее количество людей в 41-49% диапазона, в зону, где финансовые неприятности неизбежны. Почти все эксперты согласны, что долг к доходу выше 50% является опасной жизни. Для многих людей, лучшее соотношение как можно ближе к 0%, насколько это возможно, число, которое представляет жизнь без долгов. В то время как у всех есть счета, чтобы заплатить и у большинства из нас есть хоть какой текущей задолженности, если ваш источник дохода неограничен и гарантировано, снижение долга к доходам является почти всегда тем лучше, чем выше коэффициент. (Для большего понимания, видеть Вы живете слишком близко к краю?)
В EqualizerMonitoring вашего долга к доходам является отличным способом, чтобы отслеживать свои расходы и вашему покупательной способности. Независимо от того, вы зарабатываете $25.000 в год, $100,000 в год, или $1 млн. в год, ваш долг к доходу отражает ваши привычки . Это позволяет иметь небольшой доход, но, благодаря хорошей привычки, имеют низкий уровень долга к доходам. Это также возможно, чтобы иметь высокий доход, но плохие привычки расходов, что приводит к высокой задолженности к доходу. В конце концов, важно не то, сколько вы зарабатываете, а сколько вы тратите, вот и вся разница.
ConclusionKeep в виду, что чем больше вы добавляете в долги, либо через корпус или повторяющиеся долги, тем выше Ваш коэффициент будет. Чем выше коэффициент, тем больше вероятность оказаться в финансовой опасности. Чтобы убедиться, что вы на пути к финансовой свободе, вы можете рассчитать этот показатель каждый квартал, чтобы сохранить свои финансы движется в правильном направлении.
Если ваш долг к доходам не рисует картину экономического состояния, которые вы хотели бы видеть, Вам необходимо предпринимать шаги, чтобы улучшить картинку. Чтобы узнать, как двигаться в нужном направлении, прочитайте руководство Индианы Джонса, чтобы получить вперед, получить Ваши Финансы в порядок и три простых шага к созданию богатства.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Слишком много долгов по ипотеке?